Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zlínu chybí další místa pro nové bydlení, magistrát hledá nové lokality

  12:19aktualizováno  12:19
Zlínská radnice se potýká s nedostatkem pozemků pro budoucí výstavbu. Proto nyní chystá přehled lokalit, kde by šlo stavět, případně která místa v územním plánu pro tento účel změnit.

Vizualizace připravovaného bytového domu ve Zlíně-Malenovicích. | foto: A.M.O. byty-malenovice

Stavební povolení na budování dalšího bytového domu ve Zlíně-Malenovicích dostala firma A. M. O. Projekt až nedávno, 62 z 66 bytů už ale má svého majitele. Dostavěné budou přitom až koncem roku 2019.

Fotogalerie

„Ještě než jsme začali s inzercí, byla prodaná půlka bytů. Dost zákazníků bylo mezi lidmi, kteří bydlí v loni dokončené první části bytového komplexu. Buď kupují byty jako investici, nebo o projektu řekli svým známým, kteří shánějí bydlení,“ řekl jeden z majitelů architektonické kanceláře Tomáš Možný.

A druhý příklad: v lednu začala demolice budovy služeb a restaurace Koral na Jižních Svazích a na místě se staví nový bytový dům. Nabídne 49 bytů a termín kolaudace je naplánovaný na srpen příštího roku.

„Prodej byl zahájen 5. února a zájem je opravdu rekordní. Během prvního měsíce prodeje jsme uzavřeli rezervační smlouvy na téměř 40 procent bytů,“ uvedl Richard Strnad, spolumajitel firmy Model01, projekty a realizace, která objekt staví.

Poslouží ke stavění pozemky vlastněné státem?

Poptávka po novém bydlení je v krajském městě stále vysoká, jenže už moc není kde stavět. V územním plánu Zlína scházejí další místa na nové plochy určené pro bydlení a ty stávající jsou již téměř kompletně zastavěné.

„Ideální by proto byl nový územní plán. Ten minulý se ale chystal pět let a nový dříve než kolem roku 2025 nebude. Takže řešením jsou jeho vnitřní změny a snaha zastupitelů získat nové pozemky,“ řekl Miroslav Zvonek, majitel zavedené realitní kanceláře.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Radnice nyní zpracovává analýzu majetku města a jeho stavu. A přitom mapuje, kde by stavět ještě šlo a které lokality by se v budoucnu mohly přeměnit na stavební.

Územním plánem je k zástavbě určená například oblast Boněckých rybníků či jiné lokality. To však automaticky neznamená, že se tam bude moci stavět. Potíž je navíc v tom, že magistrát příliš pozemků nevlastní.

„Prověřujeme i to, které pozemky patří různým státním institucím a zda by je šlo získat. Pak se můžeme bavit o změně územního plánu,“ uvedl náměstek Jiří Korec, který na městě řeší bytovou problematiku.

Magistrát by pak mohl buď sám začít stavět, nebo plochy nabídnout developerům. Ti už by nemuseli „vyzobávat“ menší místa po celém Zlíně.

„Dlouhodobě jsme proti zahušťování výstavby, nemůžeme ze zelených ploch nebo dětských hřišť dělat pozemky pro bytové domy. Ale další plochy se snažíme najít,“ podotkl Korec.

Developeři taková slova pochopitelně vítají. „Zlín je krajské město s poměrně vysokým počtem studentů. Mělo by proto mít zájem a aktivně podporovat nárůst nových a moderních bytů v kraji mimo jiné i proto, aby absolventi z důvodu nedostatku funkčního a moderního bydlení nemuseli odcházet,“ poznamenal Strnad.

Změny územního plánu mohou trvat řadu let

Problém je v tom, že změny územního plánu často trvají řadu let. „Současná legislativa, a mnohdy i velmi pomalý postup některých úřadů při vyřizování nezbytných povolení, možnou výstavbu výrazně a zcela zbytečně omezují a prodlužují,“ doplnil Strnad.

Celá koncepce týkající se majetku města by měla být hotová do června a pak ji bude projednávat zlínské zastupitelstvo.

„Chceme, aby na dalším rozhodnutí byla většinová shoda,“ naznačil náměstek Korec.

Dokud však město nerozhodne, musí stavební společnosti nadále zkoušet hledat vhodné pozemky na vlastní pěst.

„Chystáme projekt výstavby rodinných domů v Malenovicích, hlad po tomto typu bydlení je velký. Už máme asi deset zájemců a další se určitě budou hlásit,“ konstatoval Možný.

Autor:


Nejčtenější

Dálnice D49 má zelenou, soud zamítl i žalobu kvůli čmelákovi a žabám

D49 Hulín-Fryšták, stavba 4901

Příprava dálnice D49 z Hulína do Fryštáku bude pokračovat. Soud zamítl i druhou žalobu aktivistů týkající se chráněných...

Na Moravě se potopila výletní loď, pět pasažérů včas přeskočilo na jinou

V plavební komoře v Nedakonicích u Uherského Hradiště se potopila malá výletní...

Malá výletní loď se kvůli trhlině ve dně potopila v pátek v podvečer v plavební komoře Nedakonice na řece Moravě. Včas...



KOMENTÁŘ: Festivalu Masters of Rock kraloval pohodář Gene Simmons

Zpěvák a baskytarista kapely Kiss Gene Simmons 15. července 2018 na festivalu...

Poslední dva roky měli vyprodáno předem, letos to nakonec nevyšlo. Podle pořadatelů dorazilo na vizovický Masters of...

Samopaly z Vrbětic kradlo více lidí, policie rozšířila obvinění

Při domovních prohlídkách policisté zajistili zbraně z Vrbětic.

Osm lidí místo původních dvou nakonec obvinili policisté v souvislosti s loňskými krádežemi poškozených zbraní z areálu...

Noční plavce, kteří poničili plot koupaliště, odhalily nastražené kamery

Koupaliště v Bystřici pod Hostýnem.

Výtečníci, kteří se před pár dny v noci koupali v uzavřeném bazénu v Bystřici pod Hostýnem, nejspíš nečekali, že budou...

Další z rubriky

Samopaly z Vrbětic kradlo více lidí, policie rozšířila obvinění

Při domovních prohlídkách policisté zajistili zbraně z Vrbětic.

Osm lidí místo původních dvou nakonec obvinili policisté v souvislosti s loňskými krádežemi poškozených zbraní z areálu...

Luhačovice zdobí Janáčkova lavička, svou bude mít i architekt Jurkovič

Slavnostní odhalení lavičky Leoše Janáčka v Luhačovicích.

„Já jdu po stopách tónů v životě tak, jak se namanou na ulici, v salónu.“ Slova českého hudebního skladatele Leoše...

Na Moravě se potopila výletní loď, pět pasažérů včas přeskočilo na jinou

V plavební komoře v Nedakonicích u Uherského Hradiště se potopila malá výletní...

Malá výletní loď se kvůli trhlině ve dně potopila v pátek v podvečer v plavební komoře Nedakonice na řece Moravě. Včas...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz