Bytový dům B14 v ulici Zelinova na sídlišti Jižní Svahy ve Zlíně se staví teprve tři měsíce. Moderní budova s bezmála čtyřiceti byty bude volná k nastěhování nejdřív v roce 2017.
Přestože jsou byty v nabídce realitní kanceláře jen krátký čas, už nyní je drtivá většina zarezervovaná. Včetně toho nejdražšího – bytu 4+kk v šestém patře s rozlohou skoro 140 metrů čtverečních.
Cena? Pět milionů korun, tedy zhruba stejná, za niž by bylo možné ve Zlíně a okolí vystavět rodinný dům.
Bytový dům, který vzniká na největším zlínském sídlišti, je příkladem současného trendu. Ceny bytů rostou a zájem je o ně čím dál větší.
„Pokud bychom to srovnali se stavem před několika lety, ta cena se může zdát vysoká. Roste každým rokem. Ale lidé si dnes opravdu rádi připlatí,“ vysvětlil Miroslav Zvonek, majitel realitní kanceláře Zvonek, jež byty na Jižních Svazích prodává.
Důvodů je hned několik. Nejen snadná dostupnost a výhodné úroky u hypoték, ale také větší ochota lidí investovat.
„Zákazníci dříve příliš neměli důvěru kupovat byt, do něhož se mohou nastěhovat až za dva roky. To se teď změnilo. Ostatně u řady klientů se stává, že koupi bytu berou jen jako investiční záměr. Sami v něm nebydlí, jen jej nabízejí k pronájmu,“ upozornil Zvonek.
Tato situace je patrná zejména v krajském městě, kde se příliš mnoho nových bytových domů nestaví. I proto se prakticky každý takový developerský záměr setká s úspěchem.
Například v místní části Malenovice letos zbudovali komplex s pětačtyřiceti byty a v nabídce nenajdete ani jeden, který by nebyl prodaný či rezervovaný.
„Ještě než jsme měli stavební povolení, byla zarezervovaná polovina bytů. A když se stalo, že některý klient odstoupil, volný byt byl za čtyři dny pryč,“ popsal Tomáš Možný, jednatel společnosti A. M. O. Invest.
Ceny v Hradišti jsou srovnatelné s krajským městem
Podobná situace ale je i v Uherském Hradišti. Region dlouhodobě těží z toho, že nabízí dobré pracovní příležitosti, navíc přidává atraktivní prostředí.
Velký zájem je například o projekt Rezidence Štěpnice 2, který vzniká na místě bývalé kotelny v okrajové části sídliště Štěpnice.
„Už máme zarezervovanou více než jednu třetinu bytů. Předpokládaný termín dokončení stavby je v druhé polovině roku 2018,“ informoval Pavel Foltýn ze společnosti Finno invest.
Ceny bytů jsou přitom srovnatelné se Zlínem – cena třípokojových bytů se pohybuje někde okolo tří milionů, nejdražší čtyřpokojový byt stojí 5 290 000 korun.
O první bytový dům, který tu dokončili v roce 2014, podle Foltýna tak velký zájem ve fázi před zahájením stavby nebyl.
„Hypotéky jsou sice výhodnější, ale nemovitosti zase dražší, tak se to téměř vyrovná. Podle mě spíš rozhoduje, že lidé si dnes jsou jistější. A navíc tady v Hradišti nemají příliš dalších možností,“ dodal Foltýn.
Nedostatkovým zbožím ve městě totiž jsou i starší byty a příliš míst, kde lze ještě stavět, už není.
Vsetín: první nová výstavba po téměř dvaceti letech
Zájemci o nové bydlení přibývají i ve Vsetíně. Zdejší region byl přitom dlouhá léta upozaděný a realitní trh se tam příliš nehýbal.
Přímo ve Vsetíně nyní dokončují bytové domy, jež jsou dokonce první novou výstavbou po bezmála dvaceti letech. Developer je staví v Rokytnici.
„Nebyl tu dostatek vhodných lokalit a nové byty se nestavěly. To se teď mění,“ vysvětlil ředitel vsetínské realitní kanceláře H&B Real Jiří Pecina.
Jedna z novostaveb už je téměř rozprodaná, u dalších dvou rychle přibývají rezervace.
„Zájem nebude až tak velký jako třeba ve Zlíně, ale postupně se byty rozebírají,“ řekl Pecina.
Také ceny jsou ve Vsetíně řádově o několik set tisíc nižší.
Ke koupi nových bytů navíc zájemce láká ještě jedna věc – nízké náklady na bydlení.
„Vyjdou zhruba na polovinu toho, co ve starých bytech. Domy jsou v energetické třídě B, což znamená, že jsou velmi úsporné, mají vlastní plynovou kotelnu, do fondu oprav platíte zhruba jen 20 až 25 procent oproti starým bytovým domům, které se rekonstruují,“ vyzdvihl výhody Pecina.
