Byt za pět milionů? Ve Zlíně je hned pryč. Poptávka je i v Hradišti

  14:29
Poptávka po nových bytech roste. Lidé, kteří je kupují, v nich často ani sami nebydlí. Pořizují si je jako investici do budoucna. Nejedná se přitom jen o doménu krajských měst.

Ve Zlíně je zájem o nové byty, výstavba je naplánovaná i blízko filmových ateliérů. | foto: vizualizace Tekoo Reality

Bytový dům B14 v ulici Zelinova na sídlišti Jižní Svahy ve Zlíně se staví teprve tři měsíce. Moderní budova s bezmála čtyřiceti byty bude volná k nastěhování nejdřív v roce 2017.

Přestože jsou byty v nabídce realitní kanceláře jen krátký čas, už nyní je drtivá většina zarezervovaná. Včetně toho nejdražšího – bytu 4+kk v šestém patře s rozlohou skoro 140 metrů čtverečních.

Cena? Pět milionů korun, tedy zhruba stejná, za niž by bylo možné ve Zlíně a okolí vystavět rodinný dům.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Bytový dům, který vzniká na největším zlínském sídlišti, je příkladem současného trendu. Ceny bytů rostou a zájem je o ně čím dál větší.

„Pokud bychom to srovnali se stavem před několika lety, ta cena se může zdát vysoká. Roste každým rokem. Ale lidé si dnes opravdu rádi připlatí,“ vysvětlil Miroslav Zvonek, majitel realitní kanceláře Zvonek, jež byty na Jižních Svazích prodává.

Důvodů je hned několik. Nejen snadná dostupnost a výhodné úroky u hypoték, ale také větší ochota lidí investovat.

„Zákazníci dříve příliš neměli důvěru kupovat byt, do něhož se mohou nastěhovat až za dva roky. To se teď změnilo. Ostatně u řady klientů se stává, že koupi bytu berou jen jako investiční záměr. Sami v něm nebydlí, jen jej nabízejí k pronájmu,“ upozornil Zvonek.

Tato situace je patrná zejména v krajském městě, kde se příliš mnoho nových bytových domů nestaví. I proto se prakticky každý takový developerský záměr setká s úspěchem.

Například v místní části Malenovice letos zbudovali komplex s pětačtyřiceti byty a v nabídce nenajdete ani jeden, který by nebyl prodaný či rezervovaný.

„Ještě než jsme měli stavební povolení, byla zarezervovaná polovina bytů. A když se stalo, že některý klient odstoupil, volný byt byl za čtyři dny pryč,“ popsal Tomáš Možný, jednatel společnosti A. M. O. Invest.

Ceny v Hradišti jsou srovnatelné s krajským městem

Podobná situace ale je i v Uherském Hradišti. Region dlouhodobě těží z toho, že nabízí dobré pracovní příležitosti, navíc přidává atraktivní prostředí.

Velký zájem je například o projekt Rezidence Štěpnice 2, který vzniká na místě bývalé kotelny v okrajové části sídliště Štěpnice.

„Už máme zarezervovanou více než jednu třetinu bytů. Předpokládaný termín dokončení stavby je v druhé polovině roku 2018,“ informoval Pavel Foltýn ze společnosti Finno invest.

Ceny bytů jsou přitom srovnatelné se Zlínem – cena třípokojových bytů se pohybuje někde okolo tří milionů, nejdražší čtyřpokojový byt stojí 5 290 000 korun.

O první bytový dům, který tu dokončili v roce 2014, podle Foltýna tak velký zájem ve fázi před zahájením stavby nebyl.

„Hypotéky jsou sice výhodnější, ale nemovitosti zase dražší, tak se to téměř vyrovná. Podle mě spíš rozhoduje, že lidé si dnes jsou jistější. A navíc tady v Hradišti nemají příliš dalších možností,“ dodal Foltýn.

Nedostatkovým zbožím ve městě totiž jsou i starší byty a příliš míst, kde lze ještě stavět, už není.

Vsetín: první nová výstavba po téměř dvaceti letech

Zájemci o nové bydlení přibývají i ve Vsetíně. Zdejší region byl přitom dlouhá léta upozaděný a realitní trh se tam příliš nehýbal.

Přímo ve Vsetíně nyní dokončují bytové domy, jež jsou dokonce první novou výstavbou po bezmála dvaceti letech. Developer je staví v Rokytnici.

„Nebyl tu dostatek vhodných lokalit a nové byty se nestavěly. To se teď mění,“ vysvětlil ředitel vsetínské realitní kanceláře H&B Real Jiří Pecina.

Jedna z novostaveb už je téměř rozprodaná, u dalších dvou rychle přibývají rezervace.

„Zájem nebude až tak velký jako třeba ve Zlíně, ale postupně se byty rozebírají,“ řekl Pecina.

Také ceny jsou ve Vsetíně řádově o několik set tisíc nižší.

Ke koupi nových bytů navíc zájemce láká ještě jedna věc – nízké náklady na bydlení.

„Vyjdou zhruba na polovinu toho, co ve starých bytech. Domy jsou v energetické třídě B, což znamená, že jsou velmi úsporné, mají vlastní plynovou kotelnu, do fondu oprav platíte zhruba jen 20 až 25 procent oproti starým bytovým domům, které se rekonstruují,“ vyzdvihl výhody Pecina.

  • Nejčtenější

Řidička autobusu vyjela s přelepenými kontrolkami závad. Jízdu zatrhla až policie

13. března 2024  15:26

Linkový autobus s cestujícími zastavili v pondělí dopoledne dopravní policisté v Holešově....

„Může nám zkazit život.“ Kritici proměny zlínského koupaliště podají žalobu

12. března 2024  12:44

Nespokojení obyvatelé zlínských Malenovic chtějí žalobou napadnout změnu územního plánu, již...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dálnice roste i na tekutých píscích. Silničáři poprvé stavěli mosty jinak

12. března 2024  8:42

Její trasu lemuje hned několik pískoven. To proto, že v její blízkosti je písčitá a na mnoha...

Psovi lezla žebra, byt byl plný výkalů. Hradištěm otřásl případ týrání

14. března 2024  10:21

Hrozivý případ týrání zvířat otřásl lidmi v Uherském Hradišti. Díky zásahu místních obyvatel...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zrušme VAR, zlobil se kouč Bohemky po další ztrátě. Bod ze Zlína je hořkosladký

16. března 2024  19:32

Zklamaný z výsledku, naštvaný na rozhodčí. Asistent českého áčka Jaroslav Veselý se na první...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Na akustickém koncertu ve zlínské galerii zahraje Janda hity Olympiku

18. března 2024  16:13

Do Zlína většinou jezdí zpívat na velké halové koncerty či vyprodaná vystoupení v Kongresovém...

Záchranáři vyjeli k otravě oxidem uhelnatým, žena a dítě skončily v nemocnici

18. března 2024  11:57

Záchranáři vyjížděli v pondělí ráno v Kroměříži k případu, který byl nahlášený jako lehčí zranění...

V Uherském Hradišti mohou přibýt tisíce lidí, má nové lokality pro bydlení

18. března 2024  8:46

Uherské Hradiště se může rozrůst o až 2 500 nových obyvatel. Městští zastupitelé schválili změnu...

Stoper, nebo hrot? Zlínský Černín zvládá obě role, předčí i ofenzivní hvězdy

17. března 2024  13:44

V obraně je ho škoda, tenhle chlap patří na hrot. Ač stoper, Jakub Černín je na jaře nejlepším...

Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!
Dětský šampon, který neštípe v očích: Přečtěte si!

40 uživatelů eMimina se pustilo do testování jemného šamponu KIND od značky Mádara, který je vhodný pro miminka už od prvních dnů. Jak si šampon...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...