Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byt za pět milionů? Ve Zlíně je hned pryč. Poptávka je i v Hradišti

  14:29aktualizováno  14:29
Poptávka po nových bytech roste. Lidé, kteří je kupují, v nich často ani sami nebydlí. Pořizují si je jako investici do budoucna. Nejedná se přitom jen o doménu krajských měst.

Ve Zlíně je zájem o nové byty, výstavba je naplánovaná i blízko filmových ateliérů. | foto: vizualizace Tekoo Reality

Bytový dům B14 v ulici Zelinova na sídlišti Jižní Svahy ve Zlíně se staví teprve tři měsíce. Moderní budova s bezmála čtyřiceti byty bude volná k nastěhování nejdřív v roce 2017.

Přestože jsou byty v nabídce realitní kanceláře jen krátký čas, už nyní je drtivá většina zarezervovaná. Včetně toho nejdražšího – bytu 4+kk v šestém patře s rozlohou skoro 140 metrů čtverečních.

Cena? Pět milionů korun, tedy zhruba stejná, za niž by bylo možné ve Zlíně a okolí vystavět rodinný dům.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

Bytový dům, který vzniká na největším zlínském sídlišti, je příkladem současného trendu. Ceny bytů rostou a zájem je o ně čím dál větší.

„Pokud bychom to srovnali se stavem před několika lety, ta cena se může zdát vysoká. Roste každým rokem. Ale lidé si dnes opravdu rádi připlatí,“ vysvětlil Miroslav Zvonek, majitel realitní kanceláře Zvonek, jež byty na Jižních Svazích prodává.

Důvodů je hned několik. Nejen snadná dostupnost a výhodné úroky u hypoték, ale také větší ochota lidí investovat.

„Zákazníci dříve příliš neměli důvěru kupovat byt, do něhož se mohou nastěhovat až za dva roky. To se teď změnilo. Ostatně u řady klientů se stává, že koupi bytu berou jen jako investiční záměr. Sami v něm nebydlí, jen jej nabízejí k pronájmu,“ upozornil Zvonek.

Tato situace je patrná zejména v krajském městě, kde se příliš mnoho nových bytových domů nestaví. I proto se prakticky každý takový developerský záměr setká s úspěchem.

Například v místní části Malenovice letos zbudovali komplex s pětačtyřiceti byty a v nabídce nenajdete ani jeden, který by nebyl prodaný či rezervovaný.

„Ještě než jsme měli stavební povolení, byla zarezervovaná polovina bytů. A když se stalo, že některý klient odstoupil, volný byt byl za čtyři dny pryč,“ popsal Tomáš Možný, jednatel společnosti A. M. O. Invest.

Ceny v Hradišti jsou srovnatelné s krajským městem

Podobná situace ale je i v Uherském Hradišti. Region dlouhodobě těží z toho, že nabízí dobré pracovní příležitosti, navíc přidává atraktivní prostředí.

Velký zájem je například o projekt Rezidence Štěpnice 2, který vzniká na místě bývalé kotelny v okrajové části sídliště Štěpnice.

„Už máme zarezervovanou více než jednu třetinu bytů. Předpokládaný termín dokončení stavby je v druhé polovině roku 2018,“ informoval Pavel Foltýn ze společnosti Finno invest.

Ceny bytů jsou přitom srovnatelné se Zlínem – cena třípokojových bytů se pohybuje někde okolo tří milionů, nejdražší čtyřpokojový byt stojí 5 290 000 korun.

O první bytový dům, který tu dokončili v roce 2014, podle Foltýna tak velký zájem ve fázi před zahájením stavby nebyl.

„Hypotéky jsou sice výhodnější, ale nemovitosti zase dražší, tak se to téměř vyrovná. Podle mě spíš rozhoduje, že lidé si dnes jsou jistější. A navíc tady v Hradišti nemají příliš dalších možností,“ dodal Foltýn.

Nedostatkovým zbožím ve městě totiž jsou i starší byty a příliš míst, kde lze ještě stavět, už není.

Vsetín: první nová výstavba po téměř dvaceti letech

Zájemci o nové bydlení přibývají i ve Vsetíně. Zdejší region byl přitom dlouhá léta upozaděný a realitní trh se tam příliš nehýbal.

Přímo ve Vsetíně nyní dokončují bytové domy, jež jsou dokonce první novou výstavbou po bezmála dvaceti letech. Developer je staví v Rokytnici.

„Nebyl tu dostatek vhodných lokalit a nové byty se nestavěly. To se teď mění,“ vysvětlil ředitel vsetínské realitní kanceláře H&B Real Jiří Pecina.

Jedna z novostaveb už je téměř rozprodaná, u dalších dvou rychle přibývají rezervace.

„Zájem nebude až tak velký jako třeba ve Zlíně, ale postupně se byty rozebírají,“ řekl Pecina.

Také ceny jsou ve Vsetíně řádově o několik set tisíc nižší.

Ke koupi nových bytů navíc zájemce láká ještě jedna věc – nízké náklady na bydlení.

„Vyjdou zhruba na polovinu toho, co ve starých bytech. Domy jsou v energetické třídě B, což znamená, že jsou velmi úsporné, mají vlastní plynovou kotelnu, do fondu oprav platíte zhruba jen 20 až 25 procent oproti starým bytovým domům, které se rekonstruují,“ vyzdvihl výhody Pecina.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ředitel gymnázia měl údajně obtěžovat studentky. Soud mu vyměřil tříletou...
Studentka podlehla meningitidě, školu hygienici hlídat nemusejí

Tragická událost se před pár dny stala v Rožnově pod Radhoštěm. Studentka maturitního ročníku místního gymnázia podlehla zánětu mozkových blan. Nebezpečnou...  celý článek

Kolem ohnisek výbuchů v muničním skladu ve Vrběticích je stanoven téměř...
Za lesy u muničních skladů dostanou vlastníci tři roky po výbuších zálohu

Po třech letech konečně první vstřícný krok. Vláda pošle do Vlachovic na Zlínsku alespoň částečnou náhradu za pozemky, k nimž nemají jejich majitelé po...  celý článek

Devítipatrová stavba obchodního domu je od třicátých let minulého století...
Baťovskému obchodnímu domu chybí výztuž stropů. Na stavbě se šetřilo

Baťovský obchodní dům ve Zlíně potřebuje zpevnit stropy, při jeho opravě se totiž ukázalo, že v nich bylo málo výztuže. Ukazuje se tak, že firma Baťa na...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.