Lidé chtějí do měst, na nové domy už je ale místo jen na periferii

  16:17aktualizováno  16:17
Kvalitních pozemků pro stavbu rodinných domů ve větších městech Zlínského kraje je málo. Developerské projekty se tak soustředí i na okolní obce. Ve Zlíně je velká poptávka také po dražších bytech.
(Ilustrační snímek).

(Ilustrační snímek). | foto: Dalibor Glück, MAFRA

O novou čtvrť se brzy rozrostou Napajedla. Směrem na Pohořelice vznikne lokalita se zástavbou rodinných domů, relaxačními plochami a množstvím zeleně. A parcely pro bydlení v nové lokalitě nazvané Výhledy jsou pro spoustu lidí atraktivní.

„Pozemky jsme začali nabízet teprve v prosinci loňského roku a více než jedna třetina z celkového počtu 54 pozemků už je prodaná či zamluvená. Zájem je opravdu velký, což jen potvrzuje atraktivitu celého projektu,“ líčil Marek Kužílek z developerské společnosti, která projekt připravila.

Ve výběru lokality hrál důležitou roli i fakt, že v okolí Zlína je nedostatek kvalitních pozemků. Lidí, kteří chtějí bydlet přímo v krajském městě či jeho okolí, je přitom stále víc.

„Registrujeme hlavně zájemce z nejbližšího okolí, ale jsou i z Prahy či Plzně. Většinou mají vazbu na náš region,“ podotkl Kužílek.

Napajedelskou lokalitu čeká kolaudace v druhé polovině roku 2016, pak zde postupně začnou vyrůstat domky.

Realitní trh roste, běžně se prodávají i byty za 2,5 milionu

Stavět přímo ve Zlíně je velmi problematické. V centru již vůbec nezbývají volné plochy. Jednou z posledních byl prostor za divadlem, kde ale vznikne jen odpočinková zóna.

„Zlín má obecně problém s dalšími možnými rozvojovými plochami. Je to dáno polohou, jsme město sevřené v údolí,“ poznamenal mluvčí magistrátu Zdeněk Dvořák.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

O nereálnosti vzniku nového bydlení v srdci města mluví i realitní makléři. „Jisté možnosti najít prostory k bydlení jsou, územní plán to umožňuje. Ale možné by to bylo pouze v místech, kde se nacházejí stávající objekty,“ nastínil Michal Malaník z kanceláře RE/MAX Via.

Přitom hlad po bydlení ve Zlíně je v posledních letech ohromný. A současná nabídka jej nedokáže uspokojit.

„Týká se to i bytů. Pokud se objeví nějaké nové, jdou na odbyt velice rychle. A lidé neváhají připlatit si. Nákupy bytů za dva a půl milionu už nejsou výjimkou,“ popsal Malaník.

Stejné je to i se zájmem o pozemky. „Jejich ceny za posledních deset let vzrostly dvojnásobně,“ všiml si Pavel Dočkal z realitní kanceláře Century 21.

Variantou jsou ještě okrajové části města, i tady se rýsuje několik developerských projektů: například na Kudlově či v lokalitě Boněcko. Většinou platí, že pěkný domek se vším všudy lze pořídit okolo pěti milionů korun.

Bydlení na vesnicích či periferii se lidé nemusejí bát

Podobně jako Zlín jsou na tom i další velká města v kraji. Stavět nelze v širším centru Uherského Hradiště ani Kroměříže, možnosti nabízí jen periférie a okolní vesnice.

„Lidé se toho ale nemusejí bát. V okolí vznikají nové zóny, ulice i samostatně stojící domky. Jsou napojené na infrastrukturu včetně cyklostezek,“ řekla před časem Markéta Kočendová z realitní kanceláře Arizóna EUh v Uherském Hradišti.

Stavební pozemky nenajdou zájemci ani v centru Vsetína.

Možnosti, jak ve městě najít kvalitní bydlení, ovšem jsou. V posledních letech se tu uskutečnilo několik projektů zasíťování a následného prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů, například v lokalitách Jasenka, Bobrky, Luh či Ohrada.

„U některých projektů byly pozemky dobře prodejné, u jiných se zatím prodalo jen několik málo pozemků. Záleží na výběru lokality a ceně,“ vysvětlil ředitel vsetínské realitky H&B Real Jiří Pecina.

Zájem o bydlení ve Vsetíně mají podle něj hlavně lidé, kteří oceňují výhody menšího města a blízkost okolní přírody.

Právě na souznění s přírodou staví i mnohé současné developerské projekty. Například ve zmíněných Napajedlích, kde vysázejí dřeviny, které jsou obvyklé v regionu, i ovocné stromy v přírodní odpočinkové zóně.

„V dnešní uspěchané době to ocení především rodiny s dětmi,“ upozornil Kužílek.

Výsledky voleb 2018

Výsledky voleb do zastupitelstev jednotlivých obcí dle okresů pro Zlínský kraj:

Volby do Senátu

Ve druhém kole voleb do Senátu 2018 ve Zlínském kraji vyhrál v obvodu 80 - Zlín: Patrik Kunčar, v obvodu 77 - Vsetín už v prvním kole obhájil mandát Jiří Čunek.



Nejčtenější

Jak vyzrát na mlsného a drzého medvěda, lámou si hlavu na Valašsku

Ilustrační snímek

Odborníci z moravských Beskyd chystají opatření, která použijí v případě, že by se medvěd vyskytující se na Valašsku a...

ANO chtělo ve Zlíně vládu s králem hazardu Valentou, šéf divadla ji zhatil

Dva nově zvolení zlínští zastupitelé Ivo Valenta (Soukromníci) a Petr Michálek...

Vítězné ANO musí ve Zlíně dál hledat partnery do koalice. Ve čtvrtek sice oznámilo dohodu na společném vládnutí s...



Vysázet 80 procent listnáčů? Vlastníci s návrhem obnovy lesů nesouhlasí

Zdejší listnatý les je plný nádherných vzrostlých dubů letních nebo jírovců s...

Ministerstvo životního prostředí navrhuje pro Moravskoslezský, Olomoucký a Zlínský kraj, aby se v lokalitách zasažených...

Soud snížil trest guru Járovi, část kauzy „odháčkování“ žen vrátil

Jaroslav Dobeš alias Guru Jára a Barbora Plášková v detenčním zařízení na...

Za znásilnění studentek esoterické školy Poetrie vrchní soud opět snížil trest Jaroslavu Dobešovi, takzvanému guru...

Na medvěda na Valašsku chystají klec. Dobré řešení neexistuje, ví odborník

Medvěda zachytila v úterý ráno fotopast opět na vrcholu kopce Skalica u...

Medvěda tuláka, který škodí na valašských samotách, zřejmě čeká odchyt. Stále víc se přibližuje k lidem, ztrácí...

Další z rubriky

VIDEO: Chystá se past na medvědího tuláka, návnadou budou jablka a med

Ve valašské obci Oznice připravují klec určenou k odchycení toulavého medvěda.

Do obce Oznice dorazila v úterý večer klec pro odchyt medvěda, který se už několik týdnů toulá po Valašsku, přibližuje...

Filmový festival se zaměří na objevování, připomene i cestovatele Zikmunda

Miroslav Zikmund na představení knihy Století Miroslava Zikmunda ve Zlíně.

Objevování a poznávání bude hlavním tématem nadcházejícího 59. ročníku zlínského filmového festivalu pro děti a mládež,...

Na připravovanou D49 míří další stížnost, aktivistům vadí drobné stavby

Stavba obchvatu. Ilustrační foto

I když soud v létě povolil přípravu úseku dálnice D49 z Hulína do Fryštáku, termín výstavby se může opět oddálit....

Najdete na iDNES.cz