Lidé chtějí do měst, na nové domy už je ale místo jen na periferii

  16:17aktualizováno  16:17
Kvalitních pozemků pro stavbu rodinných domů ve větších městech Zlínského kraje je málo. Developerské projekty se tak soustředí i na okolní obce. Ve Zlíně je velká poptávka také po dražších bytech.
(Ilustrační snímek).

(Ilustrační snímek). | foto: Dalibor Glück, MAFRA

O novou čtvrť se brzy rozrostou Napajedla. Směrem na Pohořelice vznikne lokalita se zástavbou rodinných domů, relaxačními plochami a množstvím zeleně. A parcely pro bydlení v nové lokalitě nazvané Výhledy jsou pro spoustu lidí atraktivní.

„Pozemky jsme začali nabízet teprve v prosinci loňského roku a více než jedna třetina z celkového počtu 54 pozemků už je prodaná či zamluvená. Zájem je opravdu velký, což jen potvrzuje atraktivitu celého projektu,“ líčil Marek Kužílek z developerské společnosti, která projekt připravila.

Ve výběru lokality hrál důležitou roli i fakt, že v okolí Zlína je nedostatek kvalitních pozemků. Lidí, kteří chtějí bydlet přímo v krajském městě či jeho okolí, je přitom stále víc.

„Registrujeme hlavně zájemce z nejbližšího okolí, ale jsou i z Prahy či Plzně. Většinou mají vazbu na náš region,“ podotkl Kužílek.

Napajedelskou lokalitu čeká kolaudace v druhé polovině roku 2016, pak zde postupně začnou vyrůstat domky.

Realitní trh roste, běžně se prodávají i byty za 2,5 milionu

Stavět přímo ve Zlíně je velmi problematické. V centru již vůbec nezbývají volné plochy. Jednou z posledních byl prostor za divadlem, kde ale vznikne jen odpočinková zóna.

„Zlín má obecně problém s dalšími možnými rozvojovými plochami. Je to dáno polohou, jsme město sevřené v údolí,“ poznamenal mluvčí magistrátu Zdeněk Dvořák.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

O nereálnosti vzniku nového bydlení v srdci města mluví i realitní makléři. „Jisté možnosti najít prostory k bydlení jsou, územní plán to umožňuje. Ale možné by to bylo pouze v místech, kde se nacházejí stávající objekty,“ nastínil Michal Malaník z kanceláře RE/MAX Via.

Přitom hlad po bydlení ve Zlíně je v posledních letech ohromný. A současná nabídka jej nedokáže uspokojit.

„Týká se to i bytů. Pokud se objeví nějaké nové, jdou na odbyt velice rychle. A lidé neváhají připlatit si. Nákupy bytů za dva a půl milionu už nejsou výjimkou,“ popsal Malaník.

Stejné je to i se zájmem o pozemky. „Jejich ceny za posledních deset let vzrostly dvojnásobně,“ všiml si Pavel Dočkal z realitní kanceláře Century 21.

Variantou jsou ještě okrajové části města, i tady se rýsuje několik developerských projektů: například na Kudlově či v lokalitě Boněcko. Většinou platí, že pěkný domek se vším všudy lze pořídit okolo pěti milionů korun.

Bydlení na vesnicích či periferii se lidé nemusejí bát

Podobně jako Zlín jsou na tom i další velká města v kraji. Stavět nelze v širším centru Uherského Hradiště ani Kroměříže, možnosti nabízí jen periférie a okolní vesnice.

„Lidé se toho ale nemusejí bát. V okolí vznikají nové zóny, ulice i samostatně stojící domky. Jsou napojené na infrastrukturu včetně cyklostezek,“ řekla před časem Markéta Kočendová z realitní kanceláře Arizóna EUh v Uherském Hradišti.

Stavební pozemky nenajdou zájemci ani v centru Vsetína.

Možnosti, jak ve městě najít kvalitní bydlení, ovšem jsou. V posledních letech se tu uskutečnilo několik projektů zasíťování a následného prodeje pozemků pro výstavbu rodinných domů, například v lokalitách Jasenka, Bobrky, Luh či Ohrada.

„U některých projektů byly pozemky dobře prodejné, u jiných se zatím prodalo jen několik málo pozemků. Záleží na výběru lokality a ceně,“ vysvětlil ředitel vsetínské realitky H&B Real Jiří Pecina.

Zájem o bydlení ve Vsetíně mají podle něj hlavně lidé, kteří oceňují výhody menšího města a blízkost okolní přírody.

Právě na souznění s přírodou staví i mnohé současné developerské projekty. Například ve zmíněných Napajedlích, kde vysázejí dřeviny, které jsou obvyklé v regionu, i ovocné stromy v přírodní odpočinkové zóně.

„V dnešní uspěchané době to ocení především rodiny s dětmi,“ upozornil Kužílek.

Nejčtenější

Se třemi dětmi rezignujete na spoustu věcí, říká pediatrička Karolová

Kateřina Karolová se svými třemi syny

Jako dětská lékařka odešla Kateřina Karolová sbírat zkušenosti na kliniku do Německa, kde zažila velmi náročné služby....

ANKETA: Krajská města zdobí vánoční stromy, vyberte ten nejkrásnější

Vánoční strom

Centra měst ovládla vánoční atmosféra, ke které patří i ozdobené vánoční stromy. Jako už tradičně mohou čtenáři...

Kladno s Plekancem v sestavě zdolalo Vsetín, Jihlava uspěla v Prostějově

V utkání proti Slavii míří za pukem budějovický Zdeněk Doležal (vlevo).

První hokejová liga pokračovala 33. kolem. Kladno i s Tomášem Plekancem v sestavě přehrálo Vsetín 6:3, trápící se...

Muž se pokusil zastřelit šéfa své přítelkyně, protože jí dával malý plat

Ilustrační snímek

Až dvacetileté vězení hrozí muži ze Vsetínska, který v opilosti vystřelil na provozovatele restaurace a jen těsně jej...

Po sérii násilných potyček sepsali lidé v Uherském Brodě petici

Ilustrační snímek

Devět případů napadení obyvatel za jeden měsíc vyvolalo velké emoce v Uherském Brodě. Řada kritických reakcí se...

Další z rubriky

Skanzeny z celé země se sjednotí, pomohou jim i odborníci z Rožnova

Valašské muzeum v přírodě Rožnov pod Radhoštěm.

Skupina nejvýznamnějších kulturních institucí, které nesou v názvu slovo národní, se rozroste. Od 1. ledna 2019 vznikne...

Lepší jméno máme v cizině, říká končící rektor zlínské univerzity

Petr Sáha vedl zlínskou univerzitu v letech 2001–07 a 2010–18.

Čtrnáct let působil ve funkci rektora Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně a stál i u jejího vzniku. Petr Sáha nyní v čele...

Kroměříž byla měsíce centrem rakouské říše, před 170 lety přivítala elitu

Arcibiskupský zámek zachycuje obrázek uveřejněný v novinách Illustrierte...

V Kroměříži se před 170 lety odehrála jedna z nejdůležitějších událostí moderních dějin, císař do města na konci roku...

Najdete na iDNES.cz