Koronavirus změnil trend v bydlení, sehnat pronájem ve Zlíně je jednodušší

  16:26
Desítky bytů k pronájmu ve Zlíně jsou k dispozici na webu reality.idnes.cz. Jde o výraznou změnu, v minulých letech byla možnost sehnat takové bydlení v krajském městě velmi omezená. Ve Zlíně v posledních měsících výrazně přibylo bytů k pronájmů. Důvodem je úbytek studentů ve městě či vysoké finanční požadavky majitelů.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Zdeněk Němec, MAFRA

„Například třípokojových bytů jsou v nabídce desítky. Změna to byla náhlá, ještě v listopadu jsme byty pronajímali v řádech hodin, teď to trvá daleko déle,“ uvedl Miroslav Zvonek, majitel stejnojmenné realitní kanceláře ve Zlíně.

Pořád přitom platí, že o byty v dobré lokalitě a s žádanou kombinací balkon + výtah + sklep + parkovací místo je enormní zájem. „Hlad po vlastním bydlení je pořád velký, za dobrou cenu se pronájem najde v řádech hodin,“ řekl realitní makléř Michal Malaník (RE/MAX).

Nárůst nabídky je však i tak zřetelný. Roli hraje zejména koronavirová pandemie, která z města prakticky vyhnala studenty Univerzity Tomáše Bati ve Zlíně. Výuka se nyní koná online, a studenti tak nemusejí shánět bydlení.

„Tato situace nenastala v září, kdy byly pronájmy vyprodané, ale až později, když přišla druhá covidová vlna,“ upozornil Zvonek.

„Někteří studenti ve Zlíně také pracují nebo mají brigádu, ale jiní kvůli distanční výuce svoje pronájmy zrušili. Brzy začne jarní semestr, ale nikdo pořád neví, kdy se vysokoškoláci vrátí do lavic,“ připomíná.

Tomu odpovídá i fakt, že v nabídce jsou hojně zastoupené větší třípokojové byty, které vyjdou na 13–15 tisíc korun měsíčně. Často je obývali tři čtyři studenti, kteří se složili na celkový nájem.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Když má někdo dát 2 500 až 3 000 korun za lůžko na koleji, tak se radši s někým ze spolužáků domluví a zaplatí si pronájem,“ zmínil Pavel Dočkal z realitní kanceláře Century 21 Real Tip.

Na zlínské univerzitě je celkem devět tisíc posluchačů, z toho prezenčně skoro 5 800. Vysokoškolské koleje však mají kapacitu jen 807 lůžek, takže necelých pět tisíc studentů shání bydlení jinou cestou. Koronavirová pandemie navíc snížila i zájem o koleje.

„Na začátku zimního semestru máme vždy plně obsazeno, nyní máme obsazeno zhruba 50 procent a to z důvodu pravděpodobného dokončení letní semestru v online režimu,“ uvedla mluvčí UTB Petra Svěráková.

Nové byty někdy zůstávají prázdné

Další příčinou převisu nabídky nad poptávkou jsou neúměrně vysoké částky, které požadují někteří majitelé.

„Většinou se podívají na cenu za pronájem bytu podobné velikosti v novostavbě a pak chtějí stejné peníze. Jenže neuvědomí si, že nabízejí nižší komfort,“ popsal Malaník.

Někdy to ale platí i opačně. „Viděl jsem nabídku 1+kk v novostavbě za 13 tisíc korun, což mi také přijde přemrštěné,“ řekl Malaník. Dochází pak k tomu, že některé – zejména nové – byty zůstávají prázdné, protože se nový nájemce za požadovanou sumu nenajde.

A s tím souvisí další důvod vyšší nabídky bytů, jímž je pokračující nová výstavba z posledních let. V okrese Zlín se loni začalo stavět 482 bytů a dalších 252 bylo dokončených. Řada bohatých lidí přitom nové byty kupuje jako investici a nabízí ji právě k pronájmu.

„Na trhu je kolem pěti set bytů v různých projektech a Zlín má i v oblasti bydlení svoje limity,“ uvedl Zvonek.

S nekončícím růstem cen bytů sice vlastníkům mírně klesá návratnost peněz, ale trápit je to nemusí. „Koupě bytu je pořád investice, která se vyplatí a zhodnotí,“ zmínil Dočkal, podle něhož však tento trend přináší i úskalí.

„Začalo vznikat něco, čemu říkám domy duchů. To jsou ty, kde většinu bytů skoupí investoři, kteří se pak nestarají o to, jak se nájemník chová. Klíčové je pro ně, aby platil nájem. V takových domech pak nemohou ani vzniknout nějaké sousedské vztahy, protože nájemníci se často mění a mnohdy se ani navzájem neznají,“ podotkl Dočkal.

Autor:
  • Nejčtenější

Při nehodě zemřel řidič osobního auta, srazil se s náklaďákem plným kamení

25. března 2024  14:33,  aktualizováno  26.3 8:35

Tragická nehoda nákladního a osobního auta uzavřela v pondělí dopoledne provoz na silnici mezi...

Tehdy a teď. Fotografie ukazují, jak se proměnila známá místa ve Zlíně

23. března 2024  13:57

Některá místa se příliš nezměnila, jiná dostala moderní tvář, další už neexistují. Muzeum ve Zlíně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Za med bychom neměli chtít méně než 200 kč za kilo, říká včelař. A bojí se sršní

26. března 2024

Premium Díky nezvykle teplému únoru se příroda probudila o dost dříve, než bývá běžné. Rozkvetla řada...

Babiččiny zelové kraslice měl v pracovně i císař, říká krasličářka z Hradiště

22. března 2024  15:56

Nová techniku zdobení velikonočních vajíček se poprvé objevila před více než sto lety. Tehdy ji...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Firma Cream už plánuje bytovky na Rybníkách, chce vybudovat novou čtvrť

25. března 2024  8:56

Zlínští zastupitelé v únoru rozhodli o změně územního plánu, podle které se může východní polovina...

Zákazníci ve Zlíně vrátili za pět měsíců 14 tisíc PET lahví a plechovek

29. března 2024  10:16

Zatímco stát připravuje zákon, který by zaváděl povinný zálohový systém na PET lahve a plechovky,...

Mizera s číslem 99: Láme mi to srdce, bohužel musím Zubří vyřadit

29. března 2024  7:50

Že Murphyho zákony fungují spolehlivě, poznal i lovosický házenkář Bohdan Mizera. První série play...

Zlín porazil Litoměřice a vynutil si v semifinále první ligy sedmý zápas

28. března 2024  20:16

Zlínští hokejisté zvítězili v šestém utkání semifinále play off první ligy doma nad Litoměřicemi...

Připadá mi, že jsem v sále nejstarší, říká kapelník kultovní Mňágy a Žďorp Fiala

28. března 2024

Premium Před pár dny oslavil šedesátiny, plánuje se „dohrabat“ k dalším kulatinám a mezitím si dělá radost...

Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně
Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně

Šárka chtěla kojit. Chvíli to ale vypadalo, že se jí to nepodaří. Díky správně zvolené laktační poradkyni nakonec dosáhla úspěchu. Poslechněte si...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...