Garáže ve Zlínském kraji patří mezi nejdražší, je jich nedostatek

  9:55
Garáže ve Zlínském kraji patří k nejdražším v České republice. Nové se nestaví a v nabídkách realitních kanceláří se objevují jen málo. Některá města sice garáže pronajímají, i o ně je ale enormní zájem.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Ondřej Littera, MAFRA

Když Antonín Lahoda před lety sháněl kryté parkování pro auto, udělal nevědomky jednu ze svých nejlepších investic. Garáž, kterou v Holešově na konci 90. let pořídil za 60 tisíc korun, by dnes bez problémů prodal za pětinásobek.

„Překvapilo mě, když jsem se náhodou dozvěděl, kolik dnes garáže stojí. Ale zbavovat se jí nebudu,“ usmívá se muž. „I když ji mám od bytu asi pět set metrů, jinde bych tu kryté parkování nesehnal,“ dodává.

Tento příklad dobře ilustruje, jak horkým zbožím dnes garáže ve Zlínském kraji jsou. Průměrná cena za garáž je tu podle realitních portálů 260 tisíc korun, a to ceny oproti loňsku ještě o něco poklesly. Zároveň také platí, že nabídka garáží je ve Zlínském kraji jedna z nejnižších.

Podle místních realitních makléřů mohou být některé statistiky zavádějící, protože se posuzuje jen velmi malý vzorek. Obecně se ale shodují, že během posledních let cena kontinuálně roste.

„Garáže se totiž opravdu příliš neprodávají. Člověk, který ji vlastní, se jí zbavuje jen zřídkakdy. Většinou s prodejem bytu nebo v rámci dědictví,“ upozornil dlouholetý zlínský makléř Pavel Dočkal.

Právě ve Zlíně se cena garážových stání i poptávka po nich zásadně liší podle lokality. Například o staré garáže v oblasti Burešova zdaleka není takový zájem a cena je mnohem nižší než v jiných lokalitách.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Dříve tam chodívali lidé pěšky, jenomže to dnes už není lákavé. Když si tam dnes někdo garáž koupí, tak spíš jako zkušebnu nebo třeba sklad,“ poznamenal Dočkal.

Zatímco na Burešově by i cena byla do sta tisíc, v jiných částech města jde podstatně nahoru. Výjimkou nejsou ani třísettisícové sumy. I takové garáže se ovšem ohřejí v nabídkách realitních kanceláří jen velmi krátce.

„Nedávno jsme měli v nabídce garáž v Malenovicích a byla pryč v řádu hodin,“ naznačil majitel zlínské realitní kanceláře Miroslav Zvonek.

Podle něj je poptávka enormní. „Jednak kvůli tomu, že není kde parkovat, ale roli hraje i to, že se obměnil vozový park. Řada lidí má drahá auta a nechtějí je jen tak nechat stát na ulici,“ míní Zvonek, podle něhož bude vlastnictví garáže terno i v budoucnu, protože lze očekávat, že ceny ještě porostou.

A netýká se to zdaleka jen krajského města. Například ve Vsetíně byla v nabídce i garáž za půl milionu, což odpovídá ceně staré garsonky.

Nedostupnost vhodných parkovacích míst vyhnala ceny nahoru i v Kroměříži. Podle tamní makléřky Kláry Valaské tu lze pozorovat za pět let až 135procentní nárůst.

„Před pěti lety byla cenová relace od 140 do 180 tisíc, dnes není neobvyklá pořizovací cena 280 až 330 tisíc. Z investičního hlediska zde vzniká zajímavý fenomén téměř 50procentního růstu ceny za rok,“ vyzdvihla.

Ve Zlíně jsou stovky městských garáží

Promítá se i fakt, že příliš možností neposkytují samotná města. Zdaleka nejvíc garáží pronajímá Zlín, má jich 860 v nejrůznějších lokalitách. Získat je ale není snadné.

„O garáže je velký zájem, mezi nejžádanější patří garáže v bytovém domě ve Slezské ulici 5258 a na Podlesí IV,“ sdělil mluvčí magistrátu Tomáš Melzer s tím, že momentálně nejsou žádné garáže určené k prodeji.

Uherské Hradiště žádné garáže v majetku nemá, Vsetín vlastní jen několik málo garáží a pronajímá asi dvě desítky krytých stání či pozemky, na které je možno umístit plechovou garáž.

Dvěma desítkami garáží disponují také Kroměřížské technické služby, všechny jsou v dlouhodobém pronájmu.

„Dodržuje se pravidlo, že tyto garáže jsou přednostně pronajímány handicapovaným lidem,“ podotkl mluvčí města Jan Vondrášek.

I přes značný investiční potenciál se ale nedá očekávat, že by radnice či developeři samostatná garážová stání v budoucnu stavěli. A to nejen kvůli nedostatku vhodných ploch.

„Pro developery to není ekonomické, jde přece jen o malý trh. Raději staví nové bytové domy, které garážová stání už přímo mají,“ doplnil Dočkal.

I parkovací stání v těchto nových bytových domech je přitom nákladné. Lidé za něj platí od 300 do 350 tisíc.

  • Nejčtenější

Při nehodě zemřel řidič osobního auta, srazil se s náklaďákem plným kamení

25. března 2024  14:33,  aktualizováno  26.3 8:35

Tragická nehoda nákladního a osobního auta uzavřela v pondělí dopoledne provoz na silnici mezi...

Tehdy a teď. Fotografie ukazují, jak se proměnila známá místa ve Zlíně

23. března 2024  13:57

Některá místa se příliš nezměnila, jiná dostala moderní tvář, další už neexistují. Muzeum ve Zlíně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Za med bychom neměli chtít méně než 200 kč za kilo, říká včelař. A bojí se sršní

26. března 2024

Premium Díky nezvykle teplému únoru se příroda probudila o dost dříve, než bývá běžné. Rozkvetla řada...

Babiččiny zelové kraslice měl v pracovně i císař, říká krasličářka z Hradiště

22. března 2024  15:56

Nová techniku zdobení velikonočních vajíček se poprvé objevila před více než sto lety. Tehdy ji...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Firma Cream už plánuje bytovky na Rybníkách, chce vybudovat novou čtvrť

25. března 2024  8:56

Zlínští zastupitelé v únoru rozhodli o změně územního plánu, podle které se může východní polovina...

Mizera s číslem 99: Láme mi to srdce, bohužel musím Zubří vyřadit

29. března 2024  7:50

Že Murphyho zákony fungují spolehlivě, poznal i lovosický házenkář Bohdan Mizera. První série play...

Zlín porazil Litoměřice a vynutil si v semifinále první ligy sedmý zápas

28. března 2024  20:16

Zlínští hokejisté zvítězili v šestém utkání semifinále play off první ligy doma nad Litoměřicemi...

Připadá mi, že jsem v sále nejstarší, říká kapelník kultovní Mňágy a Žďorp Fiala

28. března 2024

Premium Před pár dny oslavil šedesátiny, plánuje se „dohrabat“ k dalším kulatinám a mezitím si dělá radost...

Vydří trojčata dovádějí v tropické hale zoo, úspěšný odchov se podařil potřetí

28. března 2024  12:56

Zlínská zoo představila vydří mláďata narozená koncem letošního ledna. Návštěvníci už je mohou...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...