Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Lidé by chtěli stavět ve městech, ale není místo. Ceny pozemků šly nahoru

  12:20aktualizováno  12:20
O rodinném domku ve větším městě sní ve Zlínském kraji čím dál více lidí. Buď si ale musí připlatit, nebo se smířit s okrajovou lokalitou.
Ilustrační snímek.

Ilustrační snímek. | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Poptávka po pozemcích ve větších městech v kraji je obrovská, což šroubuje jejich ceny nahoru.

„Za posledních deset let vzrostly asi dvojnásobně,“ potvrdil Pavel Dočkal ze zlínské realitní kanceláře Century 21.

Co se týče nové výstavby, nabízí krajský Zlín už jen omezené možnosti.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Vhodná místa jsou ještě v Prštném, na Přílukách, Pasekách, Kudlově, v Kostelci či na Mladcové. Přímo v centru už stavět možné není, s výjimkou nějakých proluk mezi domy,“ popsal Dočkal.

Ceny pozemků v těchto lokalitách se pohybují zhruba od 1 500 do 2 000 korun za metr čtvereční. Za kompletní dům se zahradou pak ve Zlíně lidé většinou zaplatí 4 až 5 milionů. Pro koho je tato částka příliš a přesto po vlastním domě touží, musí na venkov.

„Tam lze sehnat pozemky pod tisíc korun za metr, ale nese to s sebou klasické nevýhody jako například dojíždění,“ zmínil realitní makléř.

Velmi atraktivní pro bydlení je v posledních letech Valašsko, také tam je poptávka po rodinných domech obrovská.

„Zejména v Rožnově a Valašském Meziříčí. Nejen že tu je krásná příroda, ale také dost pracovních příležitostí,“ zmínil rožnovský realitní makléř Tomáš Kocourek.

I v těchto městech jsou však podle něj stavební parcely jen stěží k sehnání. „Stavět lze prakticky jen v okrajových čtvrtích nebo blízkých obcích,“ dodal.

Ceny pozemků v centru Hradiště? Až 10 tisíc za metr

Ještě větší přetlak pozoruje Markéta Kočendová z realitní kanceláře Arizóna EUh v Uherském Hradišti.

„V centru je momentálně takřka nemožné stavět. Ceny pozemků tu šplhají k desíti tisícům za metr. Pokud se objeví samostatně stojící domek okolo pěti milionů, je hned pryč. Často ani nejde do nabídky,“ řekla Kočendová.

„Ale myslím si, že lidé se nemusí bát bydlet i mimo centrum. V okolí Hradiště vznikají nové zóny, ulice i samostatně stojící domky. Jsou dobře napojené na infrastrukturu včetně cyklostezek,“ dodala.

Hlad po bydlení by však v dohledné době mohl být zase ukojen i přímo ve slovácké metropoli.

„Z ploch určených na bydlení je totiž zastavěná jen malá část. V různých stadiích příprav jsou například plochy v ulici Pastýrna (za Kauflandem) nebo v Mařaticích,“ sdělil mluvčí uherskohradišťské radnice Jan Pášma.

Radnice chce podle něj nové zájemce o bydlení podporovat, ať již schvalováním změn v územním plánu nebo přivedením infrastruktury. Za několik let by se navíc i pro bydlení mohla otevřít nevyužívaná část nemocničního areálu (více zde).

Zapomenout na pozemek poblíž centra mohou lidé i v Kroměříži. „I tady platí, že stavět lze jen na okraji města či vesnicích okolo,“ řekla Věra Valisková z tamní realitní kanceláře Valiskova.cz.

Domky by brzy mohly vyrůst v lokalitě Hanácká pole. „Investor tam podniká první kroky k zahájení připravované výstavby převážně rodinných domů a několika viladomů,“ informovala mluvčí kroměřížské radnice Jaroslava Sílešová.

Člověk, který chce nový dům postavit, by se měl podle odborníků na reality držet několika pravidel: stanovit si jasný rozpočet, který si bude pečlivě hlídat, dobře si promyslet lokalitu a zajistit kvalitní odborníky.



Nejčtenější

Ukrajinští fotbalisté odmítli ubytování ve zlínském hotelu Moskva

Jedenáctipodlažní Hotel Moskva na náměstí Práce v centru Zlína se začal stavět...

Česká fotbalová reprezentace odehraje na začátku září v rámci Ligy národů zápas s Ukrajinou v Uherském Hradišti....

Pustevny získají stezku v oblacích, na nápor turistů není místo připravené

Plánovaná podoba stezky v oblacích na Pustevnách.

Stavba panoramatické stezky na Pustevnách pokročila, veřejnosti se má otevřít ještě letos. Projekt, který se...



Nebyl to bordel, hájí u soudu majitel penzionu večírky se středoškolačkami

Ilustrační snímek

Tresty od pěti do šesti let navrhl státní zástupce dvojici obžalované z pořádání večírků, na které podle něj vozili...

Kde je víc studánek než lidí. Opuštěným hřebenem Bílých Karpat na kole

Západ slunce na Velké Javořině

Česko-slovenské pohraniční pohoří se může pochlubit unikátní přírodou horských luk, bukových lesů a vápencových skal....

Dukla - Slovácko 1:2, stále bez bodu, Chlumecký si dal dva vlastní góly

Ivan Schranz z Dukly (vpravo) a Jiří Krejčí ze Slovácka bojují o míč.

Jsou poslední, ještě nezískali ani bod. Fotbalisté pražské Dukly nezabrali ani v páteční předehrávce 5. kola proti...

Další z rubriky

Ve Zlíně vznikne urgentní příjem. Skončí váhání, kam s akutním problémem

Významnější proměnou projde centrální příjem v Baťově nemocnici ve Zlíně, který...

Zlínská Baťova nemocnice upraví úrazovku na nový urgentní příjem. Pro pacienty to bude znatelná a pravděpodobně...

Dobytek se musí dokrmovat a i sena je málo. Produkce mléka klesne

traktor, seno

Farmáři ve Zlínském kraji mají starosti s tím, jak nakrmí svůj dobytek. Na vyprahlých loukách totiž není dost trávy,...

Žalobci posílají deset lidí k soudu za neoprávněné čerpání dotací

Regionální rada regionu soudržnosti Střední Morava vydala pár dní před

Za obří podvody s dotacemi obžalovalo zlínské krajské zastupitelství deset lidí. Policisté zabavili nemovitosti za 50...

Najdete na iDNES.cz