Pro řádově stamilionový projekt stavby 134 nadstandardních bytů, obchodů a podzemních garáží v těsné blízkosti historického centra města hledá zlínská společnost ZLS Bytové domy kupce nebo spoluinvestora.
Rezidence Nový svět Projekt plánovaný k výstavbě od roku 2008 na pozemcích po bývalém vojenském lazaretu vedle bývalých Žižkových kasáren v Kroměříži. Záměrem byla výstavba 134 bytů, čtyř řadových domů, 128 parkovacích míst (z toho část v podzemním parkovišti) a víc než čtvrt hektaru obchodních ploch. Zdroj: Zlínský kraj |
"Projekt zástavby je pozastaven z důvodů nenaplnění rezervačních kapacit ze strany klientů," sdělila předsedkyně představenstva Lada Jančaříková. "Pokračování v investičním záměru či jeho případná změna jsou odvislé od výsledku vyhledávání spoluinvestora, případně nového kupujícího," dodala.
Podle ní by takový partner mohl navrhnout i jiné využití pozemků, pokud by bylo v souladu s územním plánem města.
ZLS Bytové domy preferuje dokončení původního projektu se spoluinvestorem. Případný prodej by podle ní byl podmíněn tím, že by nový majitel areál řešil komplexně a citlivě, protože pozemky po bývalém vojenském lazaretu leží na dohled městské památkové rezervaci.
Projekt, který měl smůlu
Pavel Výrostek, jednatel kroměřížské realitky RS Zvonek, o projektu říká, že měl svým způsobem smůlu v načasování.
"Lokalita je to zajímavá, záměr je urbanisticky dobře řešený. Kolem roku 2008, když vznikal, tady byla i poptávka. Pak tu ale v rychlém sledu vzniklo na 400 bytových jednotek a to už je na Kroměříž dost. Je to taky otázka ceny," vysvětlil znalec místního trhu.
Po výstavbě nových bytů se totiž ve městě pro trh uvolnily starší, a tím pádem levnější byty. "Je silný přetlak, jsou tady desítky volných bytů," dodal Výrostek.
Realitní trh přitom právě po roce 2008 čelil celosvětovému zpomalení, ze kterého se pořád nevzpamatoval. Ve stávajícím rozsahu se proto podle něj podaří Nový svět realizovat nejdřív za pět, spíš ale za deset let.
"Otázkou ceny" je tak i hledání případného spoluinvestora či kupce. "Investice to není špatná. Někdo dnes spoří ve zlatě, někdo může spořit s pozemkem, pro který má budoucí záměr. Spíš to vidím na stavební firmu, developer nebude mít dost zdrojů, aby do toho šel," odhadl Výrostek.
Akciová společnost Nový svět Kroměříž vznikla rozdělením společnosti Zlínstav a.s. před pěti lety v říjnu 2008. V rámci fúze přešla loni v červenci na ZLS Bytové domy zároveň se společnostmi Bytové domy Rožnov a Slavičín, které však svoje developerské projekty dokončily.
