Je to sice právní spor dvou společností, ve skutečnosti jde ale o víc – o budoucnost tanečních a pěveckých spolků i části baťovského areálu v centru Zlína.
Tři roky už trvá pře mezi Domem kultury a firmou Cream, jež v areálu vlastní řadu nemovitostí. Teď si Cream připsal další úspěch: výhru v soudním procesu.
Jde v něm o úzký pás pozemku, na kterém stojí prosklená zahrádka zlínské hospody Canada Pub, která v Domu kultury sídlí dlouhé roky. Venkovní plocha ale patří společnosti Cream, která žalobou dosáhla u soudů toho, že zahrádka musí k zemi.
Tento krok může pivnici zlikvidovat a nepřímo by tak mohl ohrozit i fungování souborů. Dům kultury, který vlastní odborové organizace, totiž díky více než milionovému nájmu od hospody drží nájemné pro spolky na přijatelné úrovni.
"Budeme dělat vše proto, abychom nájem nemuseli zvyšovat. Nechceme, aby tady kultura zanikla," reagovala šéfka Domu kultury Ludmila Křížanová. V Domě kultury sídlí většinou taneční a hudební soubory.
Přes půl století tady funguje i známá taneční škola Mědílkových, pro něž by zvýšení nájmu bylo velkou komplikací. Jiné takové prostory ve Zlíně nejsou," naznačil Aleš Mědílek.
Cream považuje rozhodnutí soudů za správné a říká, že se jen domáhá svých nároků.
"Vyhráli jsme podle práva," nepochybuje právník firmy Petr Svatoš. A má se skutečně o co opřít, za pravdu mu daly hned tři soudy: nejdříve okresní, pak krajský a nakonec i Nejvyšší soud v Brně.
"Žalovaná strana (tedy Dům kultury – pozn. red.) musela z nájemních smluv vědět, že její oprávnění, užívat pozemky pod terasou je pouze dočasné, a že právo mít na cizím pozemku umístěnou stavbu může zaniknout," píše se v rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR.
S tím však právník Domu kultury i Canada Pubu Stanislav Polčák nesouhlasí. Podle něj Cream "nájemce šikanuje" a nejde mu o využití úzkého pásu pozemku, ale o získání celého Domu kultury.
"Chtějí ho mít ve svém vlastnictví. Dům kultury je pro ně vřed, protože jim na rozdíl od mnoha jiných nemovitostí v areálu nepatří," myslí si Polčák, který je také poslancem za STAN.
Pozemek má vydělávat, majitel ho chce zastavět
Argumentuje tím, že na pozemku širokém několik metrů není možné nic postavit. A to i proto, že je v památkové zóně a odborníci už návrhy na zástavbu zamítli.
"Oni s tou nudlí pozemku nic neudělají. Majitel ale bude muset zahrádku zbourat. A bez ní zřejmě nebude restaurace konkurenceschopná," obává se Polčák, který v těchto dnech podává ústavní stížnost. Je to poslední možnost, jak situaci zvrátit.
"Přijdeme o tržby a budeme muset propustit několik lidí," uvědomuje si majitel restaurace Canada Pub Petr Šenkeřík. "Jestli provoz utáhneme i bez zahrádky, to se teprve uvidí," dodal.
Svatoš argumenty protistrany odmítá a považuje je za účelové. Hájí se tím, že Domu kultury pozemek nabídl k pronájmu (za zhruba 500 tisíc korun ročně) i k odkupu (za necelých šest milionů korun), což považuje za adekvátní částky. Navíc nesouhlasí s tím, že by byl pozemek nevyužitelný.
"Není pravda, že je chceme zničit. Hodláme na pozemku dosáhnout výnosů," naznačil Svatoš. Naznačil, že Cream má připraveno několik záměrů, jak úzký pás pozemků o rozloze 150 metrů čtverečních využít.
"Dokážeme tam vybudovat stavbu, která bude estetičtější než zahrádka. Mohou v ní být služby pro občany, alternativ je více," řekl Svatoš
K záměru se ale budou muset vyjádřit památkáři. Poslouží odboru kultury magistrátu k vydání definitivního stanoviska.
"To bude předmětem řízení, předem nelze říci, jak rozhodneme," upozornila vedoucí odboru kultury Kateřina Pešatová.
Podle majitele restaurace Canada Pub je hlavním viníkem současné situace kraj. Firma Cream je totiž následovníkem kdysi krajské společnosti Obchodní centrum Zlín, která vlastnila několik budov ve východní části baťovského areálu.
V roce 2008 ji kraj prodal přes obchodníka s cennými papíry, aniž by přednostně nabídl její pozemky k odkupu subjektům, které na nich mají své budovy anebo s nimi sousedí.
"Kraj nevyloupával z Obchodního centra pozemky. Pomáhal odblokovat východní část areálu, s níž do té doby nemohl nikdo nic dělat. Firmu pak prodal, aby se v revitalizaci pokračovalo," brání kraj náměstek hejtmana Jaroslav Drozd.
Tehdy se v transakcích angažoval během působení ve vedení kraje Libor Lukáš z ODS. Také on pochybení odmítl.
