Osmipatrový Obchodní dům Prior i sousední Tržnice patří mezi funkcionalistické klenoty v centru Zlína. Pokud se je podaří vkusně opravit, architekti i památkáři budou nadšení. Majitelé s rekonstrukcemi budov v památkové zóně počítají.
"Budeme ji dělat. Jen ji musíme z technických a ekonomických důvodů odložit," naznačil šéf firmy Prior, obchodní domy Adolf Vlk. Dělníci měli původně obchodní dům začít přestavovat už letos. Jejich čas ale přijde za tři možná čtyři roky. Proč?
Prior přišel s návrhem, který se zamlouval architektům i památkářům. V prvních třech patrech měly být obchody, výš pak sklady a kanceláře, luxusní hotel a na terase kavárna. Fasáda by se vrátila do téměř původního stavu. Na jižní straně by vznikla decentní přístavba.
Než ale začal investor stavět, zjistil, že by to bylo finančně jen těžko únosné. "Chtěli jsme proto přístavbu ještě rozšířit, abychom měli více prodejních ploch a tedy i více nájemců. Památkáři by nám to ale už nepovolili," vysvětlil Vlk. "Takže teď zvažujeme, jak to udělat, aby se nám investice v rozumné době vrátila," dodal.
Na parkoviště nejsou peníze
V původních plánech, které počítaly s rekonstrukcí za 300 až 400 milionů, bylo před obchodním domem velké podzemní parkoviště. Za finanční spoluúčasti Prioru ho chtělo postavit město Zlín. Ale ani z toho asi nebude nic.
"Bude záležet na tom, kolik nám zůstane peněz z evropské dotace na úpravu podchodu a Gahurova prospektu," naznačil náměstek primátora Jiří Kadeřábek. "Mohlo by to být kolem 20 milionů, což ale stačit nebude," zdůraznil.
Na nedatovaném snímku lze vidět, jak vypadal obchodní dům, než jej znehodnotila přestavba v 50. letech.
Obchodní dům Prior a sousední Tržnice 99 v současné podobě
Podle Vlka je Prior ochoten přispět na každé parkovací místo 100 tisíci korunami. Ani to by ale nestačilo. "Proto s parkovištěm už spíš nepočítáme," upřesnil Vlk.
Město chce přitom ještě letos začít modernizovat nedaleký podchod. I proto by bylo podle odborníků moc dobře, kdyby Prior i Tržnice dostaly nový kabát. "Obchodní dům patří spolu s 21. budovou a Hotelem Moskva ke třem dominantám v centru města. Zaslouží si citlivou rekonstrukci, která by mu vrátila pokud možno původní podobu," myslí si hlavní zlínská architektka Dagmar Nová.
Žádné kasino
K navrácení lesku centru Zlína může přispět i sousední Tržnice, také stavba z baťovské éry. Od podnikatele a právníka Stanislava Devátého, který ji roky provozoval, ji loni v prosinci získal uherskohradišťský holding Synot Ivo Valenty. A ještě letos na podzim ji chce začít opravovat. Půjde hlavně o vnitřní úpravy a výměnu oken.
"Využití budovy zůstane stejné. Její prostory nabídneme dalším zájemcům," upřesnila ředitelka Synot Real Estate Jitka Langerová.
Synot patří mezi největší provozovatele hazardu v Česku a už dnes má v Tržnici svoji pobočku. Ve velké kasino ji ale prý změnit nehodlá. A neměla by přibýt ani jedna herna. Zůstat na místě má naopak i známý rockový klub Golem, jenž je roky spjatý s příjmením Devátý. "Zbavil jsem se Tržnice s těžkým srdcem. Ale už jsem neměl čas se o ni sám starat a shánět nájemníky," sdělil MF DNES Stanislav Devátý.
